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▲台北貸款試算 華南市信義區地標101、北市府都列為高度潛勢區。（圖／季相儒攝）

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因此曾敬德認為，土壤液化的議題最恐慌的時期應該就是2016年的第1季，此次公布新竹小額借貸後對於房市干擾應該有限。

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曾敬德也說，像是「帝寶」的基地就橫跨了無液化、中液化與高液化，對於使用者來說，可能會造成一些困擾，不過，最重要的還是要重視結構是否安全，不必對於土壤液化過於恐慌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，回顧2016年3月份新竹借錢管道郵局貸款中央公布土壤液化潛勢查詢時，公布後的2周的確對民眾購屋信心造成短期干擾，但很快央行放寬選擇性信用管制措施後，房市交易就恢復正常，銀行也並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策。

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▼台北市精華區如北車(上圖)、信義區(下圖)都在高潛勢區內。

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若觀察土地液化的查詢系統，台北市最高的2棟摩天大樓，包括101、新光人壽保險摩天大樓，甚至是北市府大樓都屬於高度潛勢區。曾敬德指出，根據北市府提供的資料說明，只要建築物沒有偷工減料、依照政府建築規定做設計，即使坐落於高度液化潛勢區，通常也克服了土壤液化問題。

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台北市最新土壤液化潛勢圖查詢系統10日正式上線，其中有26.1％屬於中、高度液化潛勢區，不過房產業者認為，歷經206美濃大地震後，國人對於住宅結構才是安全關鍵的認知，因此預期，影響房市的時間相當短暫。

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永慶房產集團業管部林泰隆協理則表示，土壤液化公布並非新議題，消費者已有一定認知，目前房市交易量持續盤整，主要是因買賣雙方價格認知呈現拉鋸，成交關鍵仍在價格，預期這波土壤液化公佈，不會對房市有所影響。



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